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5057万亿韩元!韩国房地产总市值是GDP的2.6倍!中、美、日、欧呢?

据韩国央行最新公布的数据显示,2019年,韩国房地产总市值接近5057万亿韩元(近30万亿人民币),是GDP的2.6倍。

此外,作为一个对比,2019年,中国、美国、欧盟房地产总市值情况如何?和GDP比率又怎样?

就在上周末(26 日),据韩国央行最新公布的数据显示,2019年,韩国名义房产总市值同比增长7.4%,最终达到5057万亿韩元(5056.7924万亿韩元),折合人民币大概30万亿元(29.5万亿元)。

对此,韩国央行表示,5056.7924万亿韩元,这比韩国GDP多出1.64倍,创历史新高,即:韩国房地产总市值大概相当于GDP的2.6倍。

值得一提的是,王爷说财经注意到,自1995年开始进行统计以来,去年,韩国韩国名义房产总市值第一次突破5000万亿(韩元)大关。

而且韩国房地产市值增长比较迅猛,要知道,10年前,也就是2010年,韩国房地产总市值才只有3000万亿韩元,6年后就增长了1000万亿韩元,即:到了2016年,韩国房地产总市值就到4000万亿韩元。

而2019年则突破5000万亿韩元,换句话说,才3年,韩国房地产总市值再增加了1000万亿韩元。

对此,韩联社分析评论称,考虑到韩国居民资产的大部分为房产,而且韩国多数居民买房时都使用住房按揭贷款,所以房产总市值快速增长不一定只是利空因素。

不过,韩联社也警告称,虽然韩国房产市值与GDP的比率逐年提高,不过,市场仍然需要警惕像去年一样增速过高的情况。

对此,韩国延世大学教授——成太胤就评论称,现在韩国政府成立后,就不断加大对多套房持有者的监管力度,所以也就直接导致韩国房产总市值与GDP的比率快速提高,尤其以因需求多而房价较高的地区为中心,房价飙升导致房产总市值与GDP的比率攀高。

最后一个问题:看完韩国房地产市值,那么作为一个对比,中国、美国房地产目前市值情况又如何呢?

对于中国房地产总市值,官方没有统计,不过,就在去年,据东方证券首席经济学家——邵宇统计,现在中国的房地产总市值65万亿美元,如果按照1美元=7人民币换算,那么中国房地产总市值相当于455万亿人民币。

在2019博鳌房地产论坛的主题论坛中,邵宇说:“我们一年的GDP是90万亿,所以我们的房地产现有的市值相当于GDP的5倍。现在中国的房子的总市值,相当于美国+欧盟+日本。”

无独有偶,SOHO中国董事长——潘石屹去年也预测称,经过同事3个月的计算,得出中国房地产市值大约为400万亿人民币。

至于美国,数据显示,美国房地产总市值大约30万亿美元(约合人民币210万亿),欧盟20万亿美元(约合140万亿人民币),日本10万亿美元(约合人民币70万亿),所以这一算,美国+欧盟+日本的房地产总市值还是没有中国房地产总市值高。

至于房地产市值和GDP的比率,王爷说财经注意到,据最新数据显示,2019年,美、欧、日GDP分别为:21万亿美元、15.6万亿美元、5万亿美元。

所以这样一算,2019年,美国、欧盟、日本房地产市值占GDP的比率分别为:1.4倍、1.3倍和2倍。

对此,你怎么看?你认为,目前中国房地产总市值多少?是GDP的几倍?这对经济意味什么?

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