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2020年预计破产房企600家,房地产最大的风险就是不确定性!

2020年仅过35天就有95家房企破产,楼市的寒冬期真的来了吗?资金链断裂、工地停工、开发商跑路……两个月不到,全国95家房企相继破产!又有大批业主被坑!10天20家房企相继破产!一批业主或将损失惨重!据人民法院公告网显示,2020年1月、2月初仅39天内,全国已有95家房地产相关企业破产!其中不少都是小型房企,有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂,有的企业法人涉案在押坑了不少买房人,2020年中小型房企面临更大挑战!据克而瑞不完全统计,房企春节后融资相比2019年减少86%。

95家开发商破产,目前还不到两个月,这只是破产的房企业都这么多,还有很多房企现在正在垂死挣扎,这些企业大多为小型房企,有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂,项目停工,无法如期交房;受疫情影响,售楼处全部关闭,一手、二手房基本都是零成交。”受此次疫情影响,楼市成交量骤减,今年2月份各地不会像往年一样出现楼市的小阳春。高负债的房企受此影响,资金面将会承压,未来生存将会更加艰难。那么预计全年破产开发商会超过600家,这将创下了20年来的最高纪录。而房地产是典型的资金密集型行业,现金流就是开发商的血流,一旦房地产开发商融资不畅,那么就可能面临猝死。

不仅仅是中小房企的日子现在很难熬,就连像恒大这样级别的房企一哥也很缺钱,恒大掌门人许家印更是想尽一切办法销售房产,2月13日,房地产龙头企业恒大在全国范围内推行“网上购房”,并同步推出最低价购房、无理由退房、认购推荐优惠奖励等多项创新举措。按理说如果能做到像恒大这样,销售规模前三,营收利润第一,手握大把现金,应该来说是非常舒服的。就算想先用别人的钱来发展,也不至于需要这么高利率。2880亿的现金余额,比营收还多,然而看似很多,但是相比恒大的总借款8132亿,一年内到期借款3758亿,似乎还不值一提。

2020年预计破产房企600家,房地产最大的风险就是不确定性!楼市的寒冬期真的来了吗?现在,开发商只有两条路可以走,一个是发行海外债券来维持,一个是降价抢占市场,而这,都是大型开发商的专属,中小型开发商只能望洋兴叹了。大家对这件事怎么看呢?欢迎留区相互讨论。

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